- Prix
- 259 500 €
- Ref 2379
AMIENS - Quartier Val d'Avre Découvrez cette charmante maison amiénoise pleine de cachet, entièrement rénovée et idéalement située dans le quartier du Val d’Avre, offrant un cadre de vie exceptionnel avec son magnifique jardin à l’abri des regards ainsi que ses terrasses et pergolas. Cett maison est distribuée de la façon suivante : Au rez-de-chaussée : - Un hall d’entrée accueillant. - Une spacieuse pièce de vie de 29 m², équipée d’un magnifique poêle à bois Hydro très économique. - Une grande cuisine aménagée et entièrement équipée. - Une lingerie et un WC avec lave-mains. Au premier étage : - Un palier dessert une grande chambre lumineuse avec placards intégrés. - Une salle de bains moderne et élégante, équipée d’une baignoire, d’une douche et d’un WC. Au second étage : - Un palier dessert deux chambres supplémentaires. À l’extérieur : - Un magnifique jardin paysager, agrémenté de terrasses en bois et de deux pergolas, offrant un espace de détente rare, sans vis-à-vis, en plein cœur d’Amiens. - Un garage spacieux avec porte motorisée pouvant accueillir deux véhicules et équipé d'une mezzanine, idéal pour le rangement. Prestations supplémentaires : - Chauffage central au gaz de ville et poêle à bois hydro. - Menuiseries en PVC double vitrage oscillo-battantes avec volets roulants électriques pour un confort optimal. - Toiture refaite à neuf. - La maison est équipée d'un adoucisseur et de la domotique pour le contrôle du chauffage central et des volets roulants. Cette maison allie caractère, confort et praticité, le tout dans un quartier résidentiel calme et agréable, à proximité immédiate du centre-ville, des grands axes, des écoles et de toutes les commodités. À visiter sans tarder !
Code postal 80090
Surface habitable (m²) 95 m²
surface terrain 330 m²
Surface loi Carrez (m²) 95 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Nombre de niveaux 3
Nb de salle de bains 1
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Bois, Gaz de ville
Type de chauffage Poêle, TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Individuel, Central
Terrasse OUI
Murs mitoyens 2
Nombre de garage 1
Exposition EST
Terrain piscinable NON
Terrain arboré NON
Copropriété NON
plan de sauvegarde NON
Prix de vente honoraires TTC inclus 259 500 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 250 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,8 %
Taxe foncière annuelle 1 996 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 390 € et 1 960 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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